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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：698 萬
參考單價：33.78 萬/坪
地址：台中市北區北屯路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 2房(室) 2廳 2衛
總坪數：20.661 坪 (不含車位面積)
主建物面積：20.661 坪
樓別/樓高： 6樓 / 10樓
屋齡：46 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 華廈

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：育仁國小、雙十國中
鄰近公園：育強公園
生活機能：北屯市場、大買家
附近交通：中國醫
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得考慮，但需審視自身需求與貸款條件。

此物件對於「預算有限」且重視「學區資源」或「生活便利性」的購屋者來說，是一個高 CP 值的選擇。價格單價落在 33 萬左右，在北區屬於可負擔的入門門檻，且已全新整理降低了即時的現金支出。然而，46 年的屋齡是最大的變數，建議買家在簽約前務必仔細檢視房屋結構安全、管線狀況以及確認銀行貸款對老屋的成數與年限限制。如果您是為了孩子就學或是尋求穩定租收益的投资，此標的值得深入考察；但若追求長住舒適度或擔心老屋維護問題，則需慎酌。

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